不動産投資型クラウドファンディング「72CROWD.」に登録！魅力と手順を紹介

2021.08.05

マネーケア

銀行金利が低い今、資産運用をした方が良いと考える人が増えています。しかし、自分で運用するのは仕組みがわからないため怖い…と感じる人も少なくありません。そんな人におすすめなのが「不動産投資型クラウドファンディング」です。低資金で始められるうえに、預貯金の利息より高い利回りが期待できます。

今回筆者は、新しく始まった「72CROWD.（ナナニークラウド）」を通して、不動産投資型クラウドファンディングに挑戦してみることにしました。
記事内では、登録の手順や特徴だけでなく、実際に登録してみたからこそわかった、筆者が感じた魅力や感想も併せて紹介します。

不動産投資型クラウドファンディングとは？

「不動産投資型クラウドファンディング」という言葉を、初めて聞いた人も多いのではないでしょうか？筆者が思う不動産クラウドファンディングの魅力は、主に3つあります。

それは、「少額で始められること」「ほったらかしでOKなこと」「リスクが小さいこと」です。それぞれを詳しくみていきましょう。

少額から始められる

投資を始めようと意気込んだとき、多くの人は資金面で不安を覚えることでしょう。かくいう筆者も、資産運用を始めた当初は10万円以上のお金を用意していました。それに、現物の不動産で投資をしようと思うと数千万単位のお金が動くこともザラです。

しかし不動産投資型クラウドファンディングは、1口1万円からという低資金で不動産投資ができます。1万円であれば、頑張れば捻出できない額ではないため、投資未経験者も運用をスタートさせやすいでしょう。

ほったらかしでOK

不動産投資型クラウドファンディングの魅力は、なんといっても運用中はほったらかしで大丈夫なところ。運用期間中は物件が家賃収入等を得てくれるため、私たち出資者は満期が来るのを待つのみです。
一方、運用期間中は出資額の払い出しができないため、事前に運用期間を確認し、余裕資金で投資するようにしたいですね。

リスクが小さい

投資はお金を増やす目的で行いますが、減る可能性があることも忘れてはいけません。しかし、投資先や方法を選ぶことでお金が減るリスクを減らすことは可能です。

不動産投資型クラウドファンディングの多くでは「優先劣後」という手法を採用し、投資家が損する可能性を限りなく低くしています。
これは、投資家と運用する企業がお互いに出資することで、「利益はともに分け合いましょう。万が一損失が出たときは、企業側が先に損失をかぶりましょう」というもの。利益を得られる可能性はそのままに、損失を被る可能性を減らすことができるのです。

それぞれの詳しいことは以下の記事でも紹介しているため、気になる人はチェックしてみてくださいね。
▶︎J-REITと不動産投資型クラウドファンディングはどう違う？　それぞれのメリット・注意点は？

新しいクラファン「72CROWD.」が始動！魅力とは？

新しく不動産投資型クラウドファンディングを始動した「72CROWD.」。他社にはないその魅力に迫ってみました。

需要が集中している都内23区を対象

不動産投資をするうえで重要なのが「需要のあるエリア」で「魅力的な住宅」を取り扱うこと。いくら需要のあるエリアであっても魅力に欠ける物件では人は入居しませんし、魅力的な物件でもエリアがイマイチだと住みにくく、借り手がつきづらいでしょう。

「72CROWD.」が扱う物件は、都内23区を対象に、駅近という利便性に優れた立地にこだわっています。「コロナ禍で東京を離れ地方移住者が増えているのでは？」という意見もありますが、東京都が発表している都内人口は、平成27年と令和2年を比べても増加しているのがわかります。※2しています。空前の不動産ブームとも言われている今、不動産投資を開始するチャンスでもあると筆者は思いました。